Montes de Malaga
Real Estate

Property for sale in , Andalucia, Spain
English Nederlands
Immobilien Unterkünfte Essen & Trinken Dienste Natur Kultur Reisen Wetter


« Startseite

Immobilien




Unsere Objekte

Praktische Tipps

Häuserjagd

Wirkliche Kosten

Hypothek beantragen

Unsere Sterne

Auskunftsformular


 

Referenznummer:

  

 
 

Newsletter


Ja, halt mich auf dem Laufenden des letzten Neues und aller neuen und aktualisierten Objekte. Meine Emailadresse ist:

Praktische Tipps

Immobilien kaufen in Spanien muss nicht schwierig sein, aber es ist wichtig einigen praktischen Tipps zu folgen. Zuerst und vor allem: stellen Sie einen spanischen Anwalt ein. Es ist wirklich wesentlich, dass Sie einen spanischen Anwalt einstellen. Versuchen Sie einen zu wählen der in Ihrer eigenen Sprache mit Ihnen kommunizieren kann, damit Sie Ihre Fragen stellen können und wissen dass Sie die Antworten eindeutig verstehen können. Es gibt viele spanische Anwälte, ins besonders in Andalusien, die ausgezeichnetes Deutsch sprechen. Wir sind immer froh, einen Anwalt zu empfehlen, wenn Sie keinen haben.

Es gibt einige bestimmten Dokumenten, wovon Ihr Anwalt sicherstellen muss dass die in Ordnung sind, bevor Sie einen Kauf vervollständigen:

  • Der eigenen Besitztitel des Verkäufers. In Spanien bekannt als die Escritura Pública. Dies ist die eingeschriebene Besitztitel der Immobilien. Es wird in den Registro de la Propiedad eingeschrieben, die Eigenschaftsregistratur, und es ist die einzige Garantie des Eigentums in Spanien. In diesem Besitztitel werden Sie eine Beschreibung des Objekts finden, die Details des Besitzers, ob es eine Hypothek oder eine gerichtlichen Pfändung auf dem Objekt gibt.
     

  • Der Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Der Empfangsschein der jährlichen Grundsteuer, IBI genannt. Dieser Empfangsschein ist für zwei Gründe sehr wichtig. Zuerst wird es Beweis bereitstellen, dass keine Steuern auf dem Objekt ausstehen. Wenn möglich fragen Sie bei ein altes Objekt die Empfangsscheine der letzten 5 Jahre zu sehen. Zweitens wird der IBI-Empfangsschein Ihnen die grundbuchamtliche Hinweisnummer des Objekts zeigen und auch den Valor Catastral, den grundbuchamtlichen Wert. Dies ist sehr wichtig, weil verschiedene Steuern darauf basiert werden.
     

  • Die grundbuchamtliche Bescheinigung. Der Catastro ist ein zweites System von Eigentumsregistrierung, das sich auf die Lage und genaue Grenzen des Objekts konzentriert. Die Bescheinigung kommt in zwei Teile, einen ist die Beschreibung des Objekts in Wörter, den andere eine graphische Darstellung, entweder durch einen Plan oder ein Luftfoto.

Es ist wichtig sich zu realisieren, dass in Spanien bis eine Anzahlung bezahlt worden ist und ein privater Vertrag, der den Kaufpreis vereinbart, vom Verkäufer und Ihrem Anwalt unterschrieben worden ist, die Immobilien als zu verkaufen betrachtet werden und tatsächlich verkauft werden können an ein jeder der ein weiteres Gebot macht.
 

Kontakt mit uns

Montes de Malaga
Real Estate S.L.

Property for sale in , Andalucia, Spain
 

El Antiguo Mercado
Calle Virgen de la Candelaria
29170 Colmenar
Spanien

 

Calle Duquesa de
Parcent 10-2D
29001 Málaga
Spanien

10685-B Hazelhurst Drive
Suite 3191
Houston, TX 77043
USA


 

 

 



Wir sprechen Deutsch, Englisch, Niederländisch, Spanisch und Französisch.

Montes de Malaga Real Estate S.L. hat Dorfhäuser, Fincas und Cortijos, Villen, Bed & Breakfast Wirtschaften, ländliche Hotels, Restaurants und andere spanische Immobilien zu verkaufen in Antequera, Almogia, Casabermeja, Colmenar, Comares, Riogordo, Villanueva de la Concepcion, Villanueva del Rosario, Villanueva del Trabuco und überall sonst in der ländlichen Axarquia, der Provinz Malaga, an der Costa del Sol und im landesinneren von Andalusien, Spanien.

Toolbar  ●  Wegweiser  ●  Favoriten  ●  Verkauft  ●  Kontakt  ●  © 2002 - www.montesdemalaga.com